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市区二手房成交量创3年来新高 近阶段市场需求走

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发表于 2013-7-30 17:29:54 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今年上半年,市区二手房成交量创下三年来新高。据365地产大发棋牌APP下载网的统计,上半年共成交二手房24207套,同比2012年上半年的8840套增长173.83%。这个数字比今年上半年成交的新住宅类房源31114套少了6907套。  今年上半年,受“国五条”政策刺激,苏州市区二手房市场一度出现暴涨,数据显示,3月份单月成交量达到10227套,占上半年总成交量的42.25%。
  从市场供应来看,上半年苏州市区二手房挂牌量整体走高。数据显示,上半年共挂牌出售62891套,同比2012年的12194套增长415.75%。其中,6月份的挂牌量创下3年来月挂牌量新高,同比增长290.14%。从各区域成交的情况来看,姑苏区仍居各区域榜首,上半年共成交二手房7151套,园区次之,上半年共成交二手房6393套。从涨幅来看,相城区领涨各区域,共成交二手房2548套,同比2012年增长279%。
  与成交量的猛增相反的是,上半年二手房的挂牌均价则呈稳中有降的趋势。数据显示,上半年二手房挂牌均价为10448元/平方米,同比2012年上半年的11761元/平方米下降了11.16%。
  365地产大发棋牌APP下载网苏州二手房总监吴贺分析,上半年二手房市场出现爆增,主要原因还在于“国五条”对市场的刺激。3月份以后,市场又出现了学区房的购房热潮,使上半年市场整体表现不凡。从数据可以看出,苏州二手房6月份成交量环比5月份有小幅下降,而挂牌均价有所上涨,这反映出市场需求开始走低而房主预期上升,受暑假、高温等因素影响,未来苏州二手房可能会出现一段时间的平淡期。
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