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部分粤西地区银行个人房贷利率上浮至基准利率

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发表于 2013-8-1 20:26:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

腾讯房产讯(编辑 莫思娜 实习生 成程文 谭观生 陈华兴)中国人民银行近日宣布全面放开金融机构贷款利率管制,主要内容包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限等。值得注意的是:为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

其中,“个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整”这一信息让房地产业内人士和社会公众浮想联翩。

但不少银行业内人士均在媒体上表示,短期内贷款利率不会发生变化,一方面是上半年的信贷额度已经消耗得差不多了,目前的贷款规模很紧张,另一方面是目前资金面还是比较紧张。

据公开报道,虽然此前央行已经将贷款利率下限放开到7折,但是从实际执行中,各银行基本上贷款利率折扣都在9折以上,甚至保持了基准利率。笔者从各方银行了解到,其中商业银行表示应该不会轻易给出7折利率这样的优惠,且个人住房按揭贷款最低7折的优惠利率在这种情况只在2008年的时候执行过一阵子。

既然此前央行将个人房贷利率下限放开到7折,那在粤西地区,银行在个人房贷利率方面有没有执行优惠,央开放了金融机构贷款利率管制之后银行对个人房贷利率会有什么样的一个影响呢?

为了一探究竟,编辑致电茂名、湛江、阳江各大银行进行电话采访。

茂名市:四大银行中 三大银行个人房贷利率均上浮至基准利率

据了解,截止目前,今年内茂名市四大银行的个人房贷利率都在逐步提高,编辑以购房者身份致电工商银行茂名分行营业部个人贷款中心,工作人员介绍称,今年个人房贷利率先是基准利率的8.5折,后升至9折,再升至9.5折,直到现在执行基准利率。而其他三大银行情况与此大抵相似,个人房贷利率都是在逐步提高。

编辑从茂名市四大银行了解到,目前工商银行、农业银行、中国银行对个人房产贷款在今年7月前后都已执行了基准利率,只有建设银行还执行基准利率的9.5折,但建设银行茂名分行个人贷款中心工作人员表示,“我们银行肯定也会提高利率的”。

湛江市:个人房贷利率均执行基准利率,无优惠折扣

除茂名地区之外,编辑也致电了湛江地区的部分银行。从银行方面了解到,今年开始,湛江地区各银行的个人房贷利率都已上浮至基准利率,没有优惠折扣。虽说前几天中国人民银行宣布全面放开金融机构贷款利率管制,但是对个人住房贷款基本上是没有影响的,现在个人房贷款利率方面没有变化,依旧是执行基准利率。

阳江市:各大银行都在执行基准利率

阳江市各大银行购房贷款执行明显也没其它惊喜。编辑对阳江市多家银行进行了电话采访,阳江各大银行住房按揭贷款利率也在执行基准利率,其中中国银行的个人按揭贷款利率为6.5%。某银行贷款相关部门工作人员表示,尽管央行实行将个人房贷款利率下限放开到7折,在阳江仍然没能真正实现。

从本站编辑对湛茂阳三地的明察暗访得出的结论:全面放开金融机构贷款利率管制而房贷利率下限不变,惠企而不惠民。

惠企

利于金融机构不断提高自主定价能力,转变经营模式,提升服务水平,加大对企业、居民的金融支持力度;有利于优化金融资源配置,促进企业的融资,更好地发挥金融支持实体经济的作用,更有力地支持经济结构调整和转型升级。

不惠民

由于政策里面明确提出:个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整,利率下限仍保持为贷款基准利率的0.7倍不变。因此,政策相对而言并没有对房地产市场造成影响,各银行的个人房贷利率依旧不变,大部分地区更是上浮至基准利率而没有任何的优惠。


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