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房产税引各界热议 专家称购房者犹豫不决没必要

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楼主
发表于 2013-8-1 20:27:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

作为一项与普通百姓生活密切相关的税收制度,房产税改革的一举一动始终引发社会的高度关注,近两年房地产税改革的话题从未停止过,编辑为网友搜罗了官方以及社会各界对房产税改革的一些重要观点。

支持方:

财政部财政科学研究所所长贾康:

在我国经济社会转轨过程中,在触动既得利益格局、各方面认识不统一的情况下,要想先形成一个稳定的、全面的房地产税税法,恐怕不是等待五年、十年的问题,房产税改革会无限拖延。所以,对房产税改革可以争论,但不能陷于争论,要有先行推进制度建设的试点。

如果仅仅把开征房产税的目的看作是打压房价,这个视野显然太窄了。我国目前正在酝酿的开征房产税,实质上是以房产保有环节征税形成规范的经济调节杠杆,来形成在配套改革中改变地方政府对土地财政的过度依赖等多种正面效应。

当然,也不可回避现在人人谈论的商品房房价在房产税税制建设发展过程中会受到其影响。

财政部财政所副所长刘尚希:

房产税应分三步走:

第一步是房产税试点。

第二步就涉及到房产税的定位,应把房产税定位为房产调节税,主要发挥调节功能,调节住房资源配置和消费,主要针对多套房和高档住房,而不是针对普通老百姓,要对所有国民征收房产税,目前是不现实的。

第三步,应该把房产税这种调节税变成国民税,也就是普遍征收,但这还需要我们收入水平提高。

反对方:

大发棋牌APP下载税务总局原副局长许善达

开征房产税不能照搬他国经验,一个大发棋牌APP下载的税制结构不是大发棋牌APP下载立法机构可以随意决定的,改革方案必须顺应这个税收历史发展的趋势才有可能取得成功,如果严重背离这个趋势,仅仅凭大发棋牌APP下载立法机构的意愿和决心是不行的。

房产税应该对增量征税而不是存量征税。应该停止房产税试点,在房产交易时确定一个税率,这个税率用在房产的销售环节,房产增值的时候,开征税收,这样更加符合中国的国情。

我反对扩大房产税试点,抑制投资和投机行为的关键还是要针对交易环节征税,何时销售何时征收这更符合实际。

刀客地产顾问机构董事长谢逸枫

房产税绝对不是楼市最后的救命稻草,根本不能彻底解决譬如住房、高房价、土地财政、供不应求、房价合理回归等中国楼市一系列问题。

房产税开征的目的是“房价”荒谬,试图指望扩容房产税降房价彻底徒劳。一则中国高房价根子在供给的不足上,而房产税则推高房价,将成本转移到下一个购房者身上,税收的板子却打在消费者的需求上。

二则大发棋牌APP下载垄断城市住房土地供给,地方财政收入过度依赖土地出让收入,必然推高房地产价格。

三则改变不了供应不足的局面。政府只有增加供给才是釜底抽薪之策,任何与增加有效供给方向和目标相悖的房地产政策出台都应该慎之又慎。

结语

前段时间,有消息称,北京、南京、青岛、深圳等地已上报方案,有望今年10月加入房产税试点城市行列,但地方相关部门旋即予以否定,现在新一轮房产税试点城市名单仍然是个谜团。

而住房城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌近日在媒体上建议,对于有自住需求的购房者,不必过多考虑未来房产税的问题,只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人,则需要认真考虑未来房产税推出后对于持有成本和投资收益的影响。


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