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聊城房价连涨仨月

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发表于 2013-8-9 17:13:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中国房地产百城价格指数显示的聊城房价,7-9月连续3个月上涨。黄金周后第一个工作日,中国指数研究院公布了《2012年9月中国房地产百城价格指数报告》,报告显示,聊城9月住宅样本均价为每平方米4246元,涨幅居全国100个城市的20位,比上月略有回落,与去年9月持平。
    聊城晚报记者注意到,报告中显示,聊城9月住宅价格环比上涨0.71%,均价为每平方米4246元,均价环比每平方米涨了30元。
    再看同比,2011年9月,聊城房价走势​每平方米也为4246元。这是中国房地产百城价格指数聊城今年5、6月环比、同比同时下降两个月后,环比第三次出现上涨。记者发现,今年前9个月,中国房地产百城价格指数显示的聊城房价环比涨幅,2月略涨,7-9月上涨,其他月份均为下跌。同比1-4月均为上涨,5-8月均为下跌,9月持平。
    从全省来看,列入中国指数研究院监测范围的共计11个城市,按涨跌幅顺序分别是菏泽、东营、聊城、济南、日照、淄博、德州、潍坊、烟台、青岛、威海。11个城市中,房价9月环比涨跌幅为前8升,后3降。全省9月房价均价同比下跌的城市分别为济南、日照、菏泽、青岛、潍坊,同比持平的城市为聊城。全省11个城市中房价同比下跌的城市近一半。
    纵观7-9月房价统计数据,全省11城市房价环比超一半上涨,同比近一半或超过一半的城市房价下跌。聊城房价9月环比涨,同比持平,说明房价自5月出现下行拐点后,同比持续下跌后又有所反弹。业内人士认为,从房价统计的数据来看,环比是个“风向标”,同比是涨跌的参照点。也就是说,聊城房价自7月环比上涨两个月后,拉动同比下降幅度逐步收窄,直到9月出现同比持平。事实上,聊城的房价从去年就开始出现波浪形走势,既没降很多,也没涨太多,城区房价仍保持高位运行。但从最近房产开发商高调拿地的情况看出,聊城楼市在一定程度上回暖。从目前的总体趋势来看,预计下个月聊城房价会出现同比上涨的情况。楼市所谓的“金九银十”的销售旺季尽管起了一定作用,但若弥补刚需承受能力与市场房价出现的断层也许还需时日,从这个意义上讲,房产开发商很难做到让房价大幅上涨。

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