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首套房贷利率下降 泰安房价未松动

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发表于 2013-8-9 17:14:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

记者走访泰城多家银行了解到,各银行都在3月份陆续接到上级行通知,首套普通住房贷款利率执行7.05%基准利率。而5个月前,首套房贷利率还执行基准利率1.05到1.1倍。

至于二套房贷利率,各家银行仍然按“认房认贷”标准审核贷款人,首付最低3成、利率比基准利率上浮10%。房产中介骆先生介绍,购买二套房,即使中介也拿不到任何优惠政策。由于二套房政策较为严格,所以近期购买二套房的购房者极少,大部分都是首次置业。

泰安房价走势2012会降吗?“贷款利率回归了,购房者和开发商拿到贷款的速度也快了很多。”中国银行泰安支行客户经理说,去年第四季度,不仅利率高,申请贷款时间也很长。年前房贷到达购房者或开发商手中最长需要两三个月,现在最长10个工作日就能拿到。“一般情况下,客户从申请到审核、再到放款,5个工作日就能办妥。”这名客户经理说。

贷款38万利息少还4万

记者走访泰城三家房产中介看到,很多市民前来咨询房价和房贷情况。在金线房产中介,正在咨询业务的张女士说,她今年结婚,想购买一套三居室的房子,听说房贷利率下调,而且很多楼盘也在打折,于是和丈夫商量趁这个机会买一套房。“不能再等了,我都怀孕了,不能让宝宝住在租的房子里,好在我们是第一套房,户口也在泰安。”张女士说。

房产中介骆先生说,现在看房、询问房价的客户较去年明显增多,大约增加三至四成。据他们观察,投资客来访减少,首次购房的刚需人群增多。他给记者算了一笔账,首套90平方米的房子,每平方米6000元,首付30%,贷款37.8万20年,均以等额本息还款方式计算。假如2011年购买,则执行基准利率上浮10%,即7.755%,总还款额74.5万,平均每个月还款3104.35元;如果现在购买,则执行基准利率7.05%,总还款额70.6万,平均每个月还款2941.99元;20年下来,少还利息3.9万元。


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