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买房教你“三招搞定”

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发表于 2013-8-15 23:00:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
既然买房,就绕不开财力和选择的问题。面临刚刚步入社会的现状和手头不太宽裕的现实,90后买房既要慎重,同时又得借助家庭的力量。面对没有购房经验的这批年轻人,掌握实战技巧,才能在购房的博弈中胜出。
     第一招
  先行实地探访
  所谓“知己知彼,百战不殆”,买房是大事,如果不事先了解一番,无异于增加了买房失败的可能性。如果是买新房,一定要对周边情况和项目未来规划了解清楚。因为目前长春市场上的大部分新盘都位于郊区,且周边配套尚不健全。周边的环境和市政配套尚不能让人满意,如果只是凭借广告和销售顾问的口头讲解,就很难洞悉实情。一些开发企业在推广楼盘时,为了快速销售,会夸大周围环境效果及周边规划前景。比如周边有河湖,就会夸张跟河湖的距离,这时候,实地探访就显得很有必要。开车去或者坐公交去,也可以探查周边的交通状况。除了交通和环境之外,还要看看周边配套建设情况,询问周边其他项目业主和打探政府规划,对未来的生活质量至关重要。如果是二手房,这些环节的调查和探访就更加必要,周边有没有学校,有没有医院,有没有影响到自己独特需要的生活配套。总之,购房者在实地探访的问题上,一定不要怕下工夫。
       第二招 
  提前了解项目情况
  侦察战是一种对前方“敌情”的实地了解,而对于看不到摸不着的楼盘信息、企业信息、业主信息,同样需要重视起来,获得这些信息需要购房者搞好情报战。
  所谓情报战,就是多方面多维度了解开发楼盘信息,了解开发企业状况,了解购房者业主们的情况,这样有助于你对项目作出是否购买的判断。签约很简单,但搜集情报就很复杂。
  前期工作搞得好,后期问题就会避免。购房者一定要对开发企业的资质、之前开发的项目、实力做好了解,这些关乎你此次购买的产品能否如期交工和物业服务水平。而如何获得这些信息,最好是去之前开发的产品做实地踏查,问询老业主等。而搜集楼盘信息,就要注意看看项目的五证二书,五证二书是一个项目建设和销售的法律凭证,也是办理后续手续的前提。
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