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经适房你到底懂多少?

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发表于 2013-8-15 23:01:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
随着前关经适房进入选房环节,近期来电询问经适房相关政策的网友者有所增多。离婚后经适房的房证可否改名?经适房申请人去世后子女可否继承?市住房保障中心、承德市房地产登记交易中心人士为网友进行了解答。
  离婚了,经适房该怎么分?
  网友杜女士:经济适用房以男方的名义申请,目前已摇中并采用贷款的方式购买,当初申请时女方是家庭成员之一,现在夫妻二人协议离婚,经适房该如何分?
  解答:经适房如果是在婚姻期间申请并取得,应被视为夫妻双方共同财产。 如果双方离婚,可以根据离婚协议或法院判决来对产权人姓名进行更改,房屋的经济适用住房有限产权性质保持不变。
  怎样取得经适房完全产权?
  网友张先生:如何取得经适房的完全产权?
  解答:根据自2009年2月1日起施行的《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房购房人在取得房屋所有权证5年后,方可将所购房屋上市出售,出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
  购买经适房尚未取得完全产权的家庭又购买其他住房的,经适房由政府按照有关规定回购。政府回购的经适房,仍用于解决低收入家庭的住房困难,购房人取得经适房完全产权以前不得用于出租经营。
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