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买房得看性价比综合实力

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发表于 2013-8-15 23:03:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
编者按:“性价比”这个词汇从来没有像今年这样被演绎得深入人心——无论是“沈城刚需论”,还是“政策滞后论”,都难掩高性价比楼盘的锋芒,惊人的市场表现让人不禁感叹:“刚丝”们引领了“性价比为王”的时代的到来。
  高性价比=热销上半年表现势头强劲
  结合上半年市场表现来看,沈城的高性价比楼盘呈现出供需两旺的局面。 以恒大为例,千余套房源推出仅2个多月已即将清盘。对此恒大地产集团沈阳公司董事长梁伟康表示,恒大地产自从进入房地产开发领域以来,15年来就没有让一座城市失望过。迄今为止,恒大在中国的100多个主要城市中,拥有大型住宅项目200多个,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列,成就中国最有价值的“民生品牌”。恒大地产5月销售额103.7亿元,单月销售首度突破百亿,进入“单月销售百亿俱乐部”,创集团有史以来单月销售最高纪录;5月销售面积172.5万平方米,全国第一。如今,恒大地产已经在运营、规模、产品品牌、产品结构、成本、开发、物业等七个方面走到了市场的最前列,进入到中国最顶尖的房企阵营当中。作为上市公司,恒大地产连续八年成为中国房地产企业十强,连续6年荣获中国房地产品牌价值十强。所以不管市场怎么风云变幻,恒大都是一个可以永远信赖、能够为客户创造优质居住环境和价值的企业。“咱老百姓买房看什么?无非价格、地段、交通、配套、环境、户型物业等,优势越多,自然越中意。”购房者老王所言点中热销楼盘本质。
  随着市场的成熟、房地产行业的竞争以及消费者的日趋理性化,“性价比”开始被反复提及。与此同时,市场根据刚需的导向也发生着微妙的倾斜。在上半年并不太利好的市场面前,诸如恒大、中海、格林、保利等品牌开发商对性价比的理解可谓更加深刻,从而抓住购房者需求的“七寸”。
  便宜≠性价比综合实力过硬才是“抢手货”
  一种误区称,“性价比”只是众多楼盘营销概念中的噱头之一,并不会成为主流。因为早在两年前,这个字眼还被类似于“尊崇”、“奢华”、“高贵”等压制在了二流产品的梯队标签中。很多老百姓也认为,倡导性价比的楼盘必然便宜。毋庸讳言,高性价比楼盘势必享有其他同类产品难以比拟的价格优势,然而,刨除价格因素,这种楼盘在区域配套、产品品质、升值潜力等都较同类产品技高一筹,称得上是“综合实力过硬”的全能选手。 “好房在行情好的时候走得好,行情不好的时候能扛得住。”这句话被众多开发商奉为楼盘开发的黄金定律。沈阳建筑大学刘俊教授认为,对于好房子的概念,一是普通购房者望尘莫及的高价高品质豪宅,另一种则是百姓买得起的高性价比住宅。对于如今刚性需求为主的楼市购买主力军而言,后者是更加实在的“上品”之选。 有业内人士表示,随着四大银行对于首套房贷利率放松的尘埃落定,政策对刚性需求的误伤也作出了一定的微调。这对于高性价比楼盘来说无疑是新的利好。“在未来相当长一段时间内,高性价比楼盘仍会占据市场主力位置。”沈阳市房地产协会副会长李伟说。
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