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我艰难而又简单的买房历程

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发表于 2013-9-8 20:58:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
现在说起我买房的故事关键词两个——1艰难,2简单。
       说艰难,大家都懂,没有哪个投反对票吧。
       说简单,就是工作基本稳定,基本可以负担起一套小房,而且我买房拍板的过程相当简单。

第一次听说'买房"这个词汇是在2004年,当时还是大学生,我们大学的一位美女老师说现在的房子好贵,我们都买不起(现在听起来真是个笑话)当时是说的大华南湖公园世家一=带,3,4千一平米吧,自此买房在脑海里留下一丝印象,基本还没上升到现在那么一个高度。

第二次谈到买房就是工作以后了,那是06年我表哥买房的时候,当时我哥哥那时以7000多的价格在永清街买了一套复式楼,劝我也买房,我当时是想买啊,可是我刚刚大学毕业,到现在的工作单位上班, 身上一分积蓄都没有啊,家里的经济环境也不好,读完大学,家里也蛮紧张,所以基本断了这个念头,但是他说了一句话我现在都还记得----现在不买,房价还会涨,你更买不起。现在看来是印证了,回顾当时要是想点办法,买个偏一点的位置还是可能的,只是自己当时没有精心。后悔不已啊,忘说了,我哥是银行的,预言这个是有谱的,真是后悔啊。

再后来就是努力工作攒钱啊,一开始工资比较低啊,在外过日子都有点紧张,后来稍微强点,但是也只能望房心叹,后来攒了点钱,又想结婚,又要买房,都不够,不好搞啊,在时间不停地消磨中,也在通过各种渠道了解一些房子的信息,包括二手房,这里要说的就是08年到09年的全球金融危机,出现在看来确实是个好机会,不少同事都在这个时候出手了,我咧还在犹豫,一个是希望房价还能松动一点,一个是想少贷点,以后还贷轻松一点,于是乎又错过了一次黄金机会。

到09年4,5月份的时候,房价视乎又在开始反弹回涨了,看着揪心啊,在09年时候甚至差点出手买了一套二手房,地段相当的好,但是价格,特别是要求首付的价格蛮高,因为二手房要估价,按照估价来算的贷款数额,一般贷的蛮少,首付就需要蛮多,后来就搁浅了。到了09年底10年初看着房价,我决定了买房,看着中心地段的房价暴涨,所以只能看一些稍微偏远的地方了,金银湖成为首选,因为我们单位会搬家到金银湖办公,房价也比较便宜一点,当然我还是想买中心地段的,但是没得法啊,压力山大啊,这段时间里也来看了不少房子,后来决定了泰跃金河,一个重要的原因就是以后离上班的地方只有1,2站路,比较近。其实决定的过程相当的简单,首先询问了在此已买房的同事,说质量还不错,后来自己去看了一次,建筑质量还可以,第二次去的时候就直接交了定金,后来就是筹钱,因为我想搞公积金贷款,还贷压力小一点,但是首付却要5成,我自己的加上家里给的,还差一部分,就借了一点,还好那个时候贷款办得比较顺利,交了一个月的贷款后就办理的公积金按月划扣,基本每月不用还贷了,工资收入就攒下来还借债的那一部分,还是有点压力的,特别是第一年压力很大,熬过了实际上还是挺轻松了,现在攒钱准备装修了。

通过我的买房故事,我总结几条就是:

1.时机问题,在中国的国情下,现在的房地产市场相对跳动比较大,看准了时机一定要出手,否则亏的很大。

2.经济预算,买房在中国是件大事,动则几十万上百万,普通的工薪阶层都有压力,但是不能以工资来决定买房,因为工资永远更不上房价(现阶段),所以你必须做好预算,还要发展的眼光,投资的眼光来看问题,不能太短视。就算实在后来还贷有压力,房子还可以卖撒,绝对不会亏,一般只要熬过了前一两年,基本都没问题。

3.地段问题,房子卖的就是地段,好地段的房子保值升值潜力大很多,就说金融危机时,武汉的中心地段其实根本就没跌,还有就是其他资源,特别是小孩教育问题,地段偏了这是个很大的问题。希望到时候教育改革能够到位吧。
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